Quadrilocale con balcone e garage
I punti forti
Esposizione sud
Soggiorno luminoso tutto il giorno, con affaccio diretto sul balcone.
Open space possibile
La parete tra cucina e sala si può abbattere facilmente.
Terza camera o studio
Accanto al soggiorno, perfetta per lo smart working.
Garage e cantina
Garage privato al piano terra e cantina, compresi nel prezzo.
Pronto da abitare
Ottimo stato, climatizzazione caldo/freddo già installata.
Le stanze
Tocca una foto per vederla a schermo intero.
Nel cuore di Torrenova, in una palazzina tranquilla
All'interno di una riservata palazzina degli anni '90, nella richiestissima e servita zona Torrenova a Modena, proponiamo un luminoso quadrilocale al secondo piano.
L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno esposto a sud. La cucina è separata ma facile da integrare nella zona giorno. C'è poi una stanza versatile, da usare come studio o terza camera.
La zona notte ha due ampie camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Riscaldamento autonomo e spese condominiali basse (€ 100/mese) tengono sotto controllo i costi di gestione.
| Tipologia | Quadrilocale |
|---|---|
| Anno | Anni '90, ottimo stato |
| Riscaldamento | Autonomo a radiatori |
| Climatizzazione | Caldo / freddo |
| Classe energetica | D≥ 175 kWh/m²a |
| Infissi | Legno, doppio vetro |
| Porta | Blindata |
| Ascensore | No |
| Spese condominiali | € 100 / mese |
Superfici e calcolo commerciale
| Ambiente | Piano | Sup. reale | Coeff. | Sup. commerciale |
|---|---|---|---|---|
| Abitazione | 2° | 93,0 m² | 100% | 93,0 m² |
| Garage | Terra | 16,0 m² | 50% | 8,0 m² |
| Cantina | -1 | 8,0 m² | 25% | 2,0 m² |
| Totale | 103,0 m² |
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Scarica il fac-simileTorrenova / Crocetta
- Contesto residenziale tranquillo
- Area ricca di verde pubblico
- Vicina ai servizi principali
- Zona molto richiesta e ben servita